Sozialimmobilien Projektübernahme mit Betreiber und Endinvestor (24 fach)

Das Grundstück in Pattensen bei Hannover liegt unmittelbar gegenüber dem Rathaus und der Feuerwehr. Die Projektentwicklung dieser Sozialimmobilie ist mit der Findung eines bonitätsstarken Betreibers und zusammen mit den gesamten Planungsabstimmungen des Architekturbüros abgeschlossen.
Gleichzeitig steht fest, dass ein namhafter Endabnehmer das schlüsselfertige Bauvorhaben mit dem vorher geprüften Betreiber und der Beantragung eines KFW-Kredites zu einem noch hohen Faktor abnimmt.
Es wird ein Bauträger für Sozialimmobilien gesucht, der das 7.400 m² große Grundstück für rd. 2,4 Mio. € mit B-Plan und aufschiebender Bedingung, dass er den Bauantrag stellt und mit Erteilung der Baugenehmigung bezahlt. Eine mögliche Option wäre eventuell auch, dass der Endinvestor das Grundstück mit aufschiebender Bedingung
Baurecht für 2,2 Mio € kauft, wenn ein GU ein wirtschaftliches Angebot abgibt und den schlüsselfertig Bau ausführt.
Aktuell hat das Architekturbüro die Planung mit 85 Pflegebetten und 2 Häuser mit je 17 Betreuten Wohnungen zusammen mit dem Betreiber abgestimmt und fertiggestellt. Der Betreiber ist bereit auf 95 Betten zu erhöhen und zahlt 22,-- € I-Kosten und 12,90 € m² Wohnfläche für das Betreute Wohnen.
Die Pre-Openingzeit beträgt 6 Monate und der Einrichtungskostenzuschuss muss der derzeitige Lage der steigenden Kosten angepasst werden.
Die Gesamtpacht mit 95 Betten und 2 x 17 Betreute Wohnungen liegt bei rd. 1 Mio. €.
Da unser Architekturbüro die Planung zur besseren Wirtschaftlichkeit des Bauvorhabens auf 95 Betten mit dem Betreiber überarbeitet, muss sichergestellt sein, dass er auch mit dem kostenpflichtigen Bauantrag zu beauftragen ist.
Statik und alle erforderlichen Anforderungen für den Bauantrag können geliefert oder müssen vom GU oder Bauträger geliefert werden.
Gerne stellen wir nach Interessensbekundung dieser Sozialimmobilien den Kontakt sowie weitere Informationen zum Grundstücksbesitzer, Betreibergesellschaft sowie Endinvestor her.

Pattensen ist ein schöner Ort in der Region Hannover, der zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet. Es ist ein beliebter Ort für Touristen und Einheimische, die nach einem erholsamen Tag in der Natur oder einem erlebnisreichen Tag in der Stadt suchen. Der Ort Pattensen liegt in der Nähe von Hannover und ist ein beliebter Ort für Touristen und Einheimische. Es bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Schloss Pattensen, der Kurpark, der Künstlergarten, das Freilichtmuseum und der Schlosspark. Es gibt auch einige interessante Museen, wie das Schlossmuseum, das Naturkundemuseum und das Kulturmuseum. Für die Einkaufsmöglichkeiten bietet Pattensen einige interessante Geschäfte und Boutiquen. Es gibt auch einige Märkte, auf denen man frische Lebensmittel, Geschenke und Souvenirs kaufen kann. Der Ort hat auch einige Restaurants, Cafés und Bars zu bieten, in denen man sich nach einem anstrengenden Tag entspannen kann. Für die Freizeitaktivitäten gibt es viele Möglichkeiten in Pattensen. Es gibt einige Parks und Wanderwege, die man erkunden kann. Es gibt auch einige Sportmöglichkeiten, wie Golf, Reiten, Radfahren und Schwimmen.

Daniel Müller

info@sozialimmobilien24.com

0152 516 14 254